【高く売りたい】仲介売却をお考えの個人の方 Sales

不動産の売却は
おまかせください。

不動産は、ご家族のストーリーの基盤となるもの。
不動産売却は、大切なものを引き継ぐ方法の一つです。
不動産会社に売却を依頼し買主を見つける「仲介」は、大切な不動産をより高い評価で売却でき、「こんな人に買い取ってほしい」という希望を伝えることもできます。
私たち不動産本舗が、お客様の幸せにつながる出会いを実現します。

不動産本舗が選ばれる
3つの理由

1

地域密着の
情報力と分析力

東広島、広島で暮らすスタッフは、その土地の特色や需要を肌で感じています。不動産本舗が持つ買主情報と、地価公示価格や売却事例、固定資産評価額といったデータ等をもとに、お客様に納得していただける出会いを見つけます。

2

お客様の想いを引き出す
ヒアリング

大切なものだからこそ、価値あるものとして評価してほしい、大事に使ってほしい。お客様の想いや考えをしっかりとヒアリングいたします。

3

価値を高める
ベストなご提案

不動産の売却を成功させるには「買いたい」と思っていただくプランが必要です。売却価格の設定、物件の管理の方法、広告をむやみに行わず価値を高める広告展開など、物件の良さを最大限にアピールできるご提案をいたします。

不動産売却がお客様の
幸せにつながるよう
徹底サポート

不動産を手放す理由や状況はお客様によってさまざまです。漠然とした不安、具体的なお悩みをしっかりと聞かせていただき、必要に応じて専門家の手配や調査も行います。納得できる売却となるよう徹底サポートいたします。

お客様の幸せにつながる

地元密着のチームワークで
お客様に寄り添う

信頼できるパートナーと連携し、幅広い問題を解決いたします。パートナーは地元で実績のある司法書士、行政書士、土地家屋調査士、建設業者、解体業者、電気工事事業者、設備工事業者等です。
お客様が望まれることを予測しながら、対応させていただきます。

不動産のプロフェッショナルがサポート

不動産本舗の人材育成は、不動産の知識を身に着けることから始めます。現在、スタッフの多くが宅建資格保持者で、上位資格にも自発的にチャレンジしています。最新の法的知識や情報を常に学び、これまでのノウハウを活かしてお客様をサポートいたします。

お客様が望まれるサービスで寄り添う

遠方や施設に入られている場合でも、売却意思を確認するため司法書士とともにお客様のもとへ伺います。売却をご近所に知られたくない方の場合は、広告を出さず当社が持つ情報はネットワークで買主をお探しします。

トラブルを未然に解決

「安く売られた」といったマイナスな感情、売主ご本人、ご家族、ご近所、買主とのやりとりなど、多方向に配慮しながらあとでトラブルにならないように必要な情報を提示し、対策を施します。各種専門家と連携し、幅広い問題を解決いたします。

不動産売却にかかわる
このようなお悩みも解決

  • 何から始めていいか分からない
  • 安く売られそう
    不安
  • 必要な手続き
    分からない
  • トラブルになるのが怖い
  • 人に知られたくない
  • 遠方に住んでいる
    施設に入っている
  • 確定申告の相談を
    したい

不動産を売却する機会は人生に何度もありません。専門的な知識も必要です。不動産本舗と地元の各種専門家がチームを組み、お客さまの悩みや不安を一つひとつ解決していきます。調整が難しいご近所とのトラブルについては、両者の想いをお聞きし肯定的なコミュニケーションで「ズレ」を埋めてトラブルを防ぎます。すでにトラブルになっている場合は緩和、解消するように努めます。

お客様の声

お名前 K様
年代 60代
性別 男性

東京にいながら
広島の実家を売却できました

高齢の母が施設に入ることになり、家族会議の結果、実家を手放すことになりました。しかし、私は東京で暮らしており仕事も忙しく、広島まで足を運ぶことが難しい状況でした。実家を手放すことは決まったものの、小さい頃から住んだ家ですし思い入れもあります。近所の方も昔から知っている方ばかりなのでご迷惑だけはかけたくない。でもどこにお願いすれば良いのかわからず迷っていました。

そんなとき不動産本舗さんに出会い、まずは電話で話を聞いていただきました。その後も親身になって相談に乗ってくださり、リモートでのやり取りでしたが不動産本舗さんなら安心してお任せできると感じました。売却に関する全ての手続きや税金の相談も丁寧に答えていただき、手間もかからず広島と東京の距離を感じないまま売却までスムーズに進めることができました。

お名前 K様

豊富な知識と丁寧なご対応のおかげで
土地の売買がスムーズに進められました

ずっと所有していた土地の売買でお世話になりました。市内に住んでいるためこちらの土地勘が全く無かったのですが、不動産本舗さんは東広島市が地元ということで顔も広く、最初の相談から売買締結まで終始密に連絡をして頂き安心して取引ができました。特に最初に対応頂いた社長さんがとても親しみやすく、初めての私でも細かく丁寧に説明していただき納得のいく内容となりました。東広島なら”不動産本舗”と知人にも広めますね!幟町にもお店があるようなので、広島市内の知人にも広めますね!
本当にありがとうございました。

お名前 M様

リモートでのやり取りを活用し、
東京から、地元広島の実家を売却

昨年空き家になった実家(東広島市)の売却を依頼しました。
空き家案件は利益率が低いと思いますが、丁寧かつ迅速に対応してもらいました。
また具体的かつ公平性のある情報提供で、特に私は在東京だったのでEメールやZOOMを活用できたのも助かりました。
地元は空き家が増加する一方です。正直不動産として有効活用の推進を期待しています。

お名前 M様
性別 女性

寄り添ったサポートで大変心強く
売却を安心してお任せできました。

マンションの売却でお世話になりました。
約7か月という長いようであっという間だった不安いっぱいな日々にずっと寄り添っていただき、大変心強かったです。
売れたのはいいけど、毎日のように連絡をとりあっていたので、今はただたださみしいです。

峠さんには女性ならではの目線で見学に来る方にキッチンなどをアピールしていただきました。
綺麗で優しくてテキパキハキハキしてらっしゃるので、お会いするのが楽しみなほどでした。

本当にお世話になりました。ありがとうございました✨

お名前 Y様

本当に安心して任せられる
不動産屋さんです。

今回、急に土地を相続することになり不動産屋本舗様にお願いしました。相続からの名義変更、境界測量、転売まで予定していた日数よりもかなり早く終了し、手続きも迷うこともなくスムーズに終了しました。本当に安心して任せる事の出来る不動産屋さんです。
不動産関係は素人では分からない事ばかりですが細かく進行状況の連絡も頂き不安は有りませんでした。これからも機会が有ればお願いすると共に、知人にも自信をもって紹介出来ます。本当に有難うございました。

お問い合わせからの流れ

01

問い合わせ

メールフォーム・お電話・LINEを通じてお問い合わせください。

02

ヒアリング

どういった経緯で売りたいのか、その背景、個人的な状況、想いなどをしっかりと問診させていただきます。
対面以外にもお電話・FaceTime、Zoom、LINE通話等、お客様にとってご都合の良い連絡手段にて伺います。

03

物件の査定

売りたい物件の現場調査をして査定いたします。

04

ご希望の調整

意向をうかがい、売買金額の調整をいたします。

05

内覧

媒介契約を結び、サイトやHPへ掲載、募集いたします。

06

お申し込み

掲載状況や問い合わせ状況を中間報告いたします。

07

ご契約

購入者が決定次第、契約書類を作成しご契約いただきます。

08

物件引渡し

物件のお引渡しと仲介手数料をお支払いいただきます。

お客様に喜んで
いただけるように、
お客様と一緒に喜ばせていただけるように

不動産売却の際に、大切なものを手放す寂しさを感じられ、ご両親や先祖から引き継いだ家を手放すのは心苦しく思っていらっしゃる方も多いです。不動産本舗は、不動産売却は大切なものをこれからも大切にするための方法の一つだと考えます。ご先祖様もきっと、大切なものが引き継いだ方や地域の方々に有効に使われることを喜ばれるのではないでしょうか。

お客様に喜んでいただけるように、そして私たちもお客様と一緒に喜ばせていただきたいと願いながらサポートさせていただきます。

よくあるご質問

売却した際、かかる費用はどのようなものがありますか?

代表的なものとして、収入印紙代、抵当権抹消費用、土地境界確定測量費用、農地転用届出費用、引っ越し費用、リフォーム・クリーニング費用、不要物撤去費用、所得税・住民税などがあります。これらは、ケースにより異なりますので、その都度当社よりご提示させていただきます。

住みながら売却をすすめていくことは可能ですか?

可能です。売り出しから引き渡しまでのスケジュールについて、売り主様・買い主様双方の調整をさせていただきます。

買い取っていただくことは可能ですか?

買い取らせていただいた場合と、一般に売り出しをした場合(仲介)の違いをご説明させていただきます。違いは金額だけではありません。詳しくご説明させていただきますのでお気軽にお問合せください。

何から手をつけたら良いかわかりません。漠然とした相談でも良いでしょうか?

もちろんです。「まだ相続登記が終わっていないけれど。。」というような状況でも、一つ一つご一緒に紐解いて行きます。
また、ご相談は無料です。